この土地でアパート、ほんとにいけますか…？

「この土地でアパート、ほんとにいけますか…？」

土地活用の相談で、このような最初に不安になる方が多いです。建設会社に多い質問TOP3は、実はすごくシンプル。だからこそ、順番を間違えなければ、ムダな遠回りが減って“おとく”になります。

まずQ1は「今の土地で本当に建てられますか？」。ここは接道条件、用途地域、建ぺい率などを整理して、法律確認をするのが第一歩です。見た目が良い土地でも、ルール次第で建て方が変わるんですね。

次にQ2「自己資金はいくら必要？」。土地の状況や規模で変わるので、自己資金だけで判断しないこと。融資も含めて、収支計画“全体”で考えると安心できます。

そしてQ3「本当に収益は出ますか？」。周辺の家賃相場、駐車場計画、間取り構成で結果が変わります。結論は、収益は“設計次第”。だからプランニングが重要なんです。
「まだ早いかも…」と悩んでいても大丈夫。まずは知ることから。小さな疑問ほど、気軽に聞いてくださいね。