アパート建てるには厳しい場所だった。
そっと逃げ出す営業や収支赤字のプランを平気で出す建築会社など困り果てていた。
でも、厳しい条件はわかっていたが諦めないで良かった。

住宅兼共同住宅を建てられる前の様子

【Q】なぜ、住宅併用アパートを建てようと思っていたのでしょうか。

この住宅併用アパートを建てる前は、実家の近くに住んでいました。1 階は貸店舗、２階に住宅スペースを設けて暮らしていました。リフォームして広すぎるくらいの住居スペースがあって良かったです。ただ真下がバス停、近所にお店（カラオケなど）騒音がすごかった・・。

防音工事しても騒音を抑えられなかったので、困っていました。せっかく親から引き継いだ、土地があったので、住宅兼の共同アパートもいいなと思って建ててみようかと思いはじめました。

【Q】何社か建築会社に相談したとお聞きしています。どのようなことで困っていたのでしょうか。

住宅併用アパートを建てようと計画していた時、この土地を建築業者に何社か現場に来てもらって見てもらったのですが、ある会社の営業は現場調査した後、音信不通でまったく連絡が無い。もう一社は、私の手元からお金ができるような収支赤字のプランしか上がってこなかった・・。

まあ、道も狭く、建築する土地にはトタン平屋の長屋に3 世帯住んでいて、平屋の周りは外から見えないくらいの高いブロックが道いっぱい囲まれていた。そんな過酷な環境ですから建築会社の営業が逃げ出すのも仕方ないと思います。でも、キャリア・プランは、厳しい環境でも逆に燃えてくる会社のようですね。

【Q】どうしてキャリア・プランを選んだのでしょうか？その理由を教えてください。

家を建てるとき、デザインや間取りも大事だけど、土地オーナーが一番求めているのは収支だと思う。それをキャリア・プランは収支の問題をクリアしたプランと設計を出したくれたこと。

もうひとつ決め手になったのが、キャリア・プランさんの担当営業の方が直感で「この人なら大丈夫、任せられるかも」思ったことでしょうか。

父からの口約束で土地を受け継いだが兄弟など相続人が5 名。知らぬが仏で済まない問題が….

父が元気なときに、私に口約束で土地を譲ると言われていたので、何も問題なく土地を相続できると思っていました。ただ、兄弟がいたので相続人が5 名いて、土地の相続が宙ぶらりん状態。このままではアパートが建てられない状況であることは理解できました。これはまずいと困り果てていました。

この相続の問題をキャリア・プランさんの営業マンからの提案が「遺産分割協議書」でした。相続人から合意にいたった内容を書面に取りまとめた文書を作成することで、この問題が解決できると。しかもキャリア・プランさんの顧問弁護士を通して手続きが進められて滞りなく相続人全員のサインがもらえて、私一人ではどうすることもできない問題が解決できてほんと助かりました。

アパートを建てるとなると、いろいろな問題が出てきます。その様なときに、言い方悪いけど、言われたことしかできないような給料もらっている分でしか動かないような営業には任せられないと思っています。

現場の営業の方がどんな人か？人生かけた大きな事を任せられる人なのか？そういった人間関係は建設会社を選ぶとき、とても重要ですよ。お陰様で、希望通りの住宅併用アパートを建てることができました。

【Q】印象に残っているエピソードなどがあれば教えてください。

• 対面式のキッチンにガラスパネルを取り付けて油、汚れ、匂いが飛ばないように対応してもらたっこと。
• 床をゴム系の一枚ばりパネルのようなモノにして、ペット可能の対応など先を見越して施工してもらったこと。
• 水回りのタオルかけるところに、パネルを入れて水跳ね防止をしてクロスや壁が痛むことを防いだこと。

細かいところの話しですがオーナーにも住居者にも嬉しいことです。そういったことを予算内に納めながら対応してもらったことが印象に残っています。私にとってはとても価値あることです。この差は大きいと思いますよ。

裏庭の畑。ゴーヤやヘチマなどを栽培。

【担当者からコメント】

里道（昔の道が）に浦添市が管理している配管があり、家を建てるにはその配管の一部を買い取る必要がありました。
隣接土地の所有者や関係者の承諾が必要な方が５名いて、その方たちからの承諾と署名をもらうためにオーナー様と二人で県内探し回って所有者の方に会うために歩き回ったこと。これは大変でした。おかげさまで、無事５名の方から承諾もらえて家を建てることができてほんと良かったです。