グループホームの運営方法とオーナー様の
メリット「利回り」について
CASE #1サブリース契約
オーナー様（地主、投資家）が「えーるめろん」に建築請負契約し、サブリース契約で「えーるめろん」にグループホームの運営を委託するケース。
オーナー様のメリット
- 表面利回り『8.5%』も可能。
- 家賃保証90%保証（保証期間10年）
- オーナー様へ家賃の90%毎月送金。
CASE #2
一棟貸し
オーナー様（地主、投資家）が「えーるめろん」に建築請負契約し、運営業者（福祉事業者）へ物件紹介して賃貸契約を結ぶケース。
オーナー様のメリット
- 表面利回り『9.4%』も可能。
- 通常の賃貸契約のため、入退去は通常通り！
CASE #3
コンサル契約
コンサル事業者様が、「えーるめろん」に建築請負契約し、土地の購入から開業支援、利用者様への請求業務、給付金請求から求人募集など運営事業者様とコンサルティング契約を結ぶケースになります。
コンサルティング会社様のメリット
- 表面利回り『45.9%』も可能。
- コンサルフィー（15%〜20%）
CASE #4
福祉事業者運営
福祉事業者様（またはオーナー様）が、「えーるめろん」に建築請負契約し、土地の購入からグループホームの運営を行うケースです。
福祉事業者様のメリット
- 表面利回り『45.9%』も可能。
- 家賃補助、給付金の支給あり。
グループホームとは
障がいのある人が、日常生活上の介護や支援を受けながら共同生活を営む住居のことです。
グループホームで暮らす人に対し、入浴、食事などの介護や生活相談、
その他の日常生活上の支援を提供するサービスは「共同生活援助」と呼ばれ、
障害者総合支援法が定める「障害 福祉サービス」のひとつです。
この共同生活援助のことを通称としてグループホームと呼びます。
01遮音性能のある床と壁。
床には、仕上げ材と下地の間に、振動伝播防止効果に優れている素材を含んだ面密度の高い遮音材を挟み込み、壁には、分譲マンションやホテルなどでも使用される吉野石膏の耐火遮音システムを採用し、隣戸間の音の遮音性能向上を図っております。
02シェア型では無く、アパート型。
プライベート空間の確保できるアパート型（1人1戸）とする事で、入所者間のトラブル軽減に繋がると共に、自立に向けた利用者の需要が高く、入所率アップにも期待できます。
また、将来的に通常のアパートとして活用することも可能です。
03はじめてグループホームを考える人に「コンサル」「サブリース」「一棟貸し」というスタイル。
エールめろんでは、既に福祉事業を行っている方以外にも、グループホーム運営が初めての方のために、開業から運営までのサポートを行う『コンサル』、10年保障のある『サブリース』、福祉事業者に賃貸の『1棟貸し』といったプランを揃えています。
最新のグループホーム事業の実践ノウハウをセミナーでお伝えします。
グループホーム事業の最新ノウハウを
特別に包み隠さずお教えします！
セミナーに参加すると、
以下の情報を知ることができます。
グループホームが年々増加している
圧倒的な需要。
現状まったく足りていない
供給不足の実情。
福祉事業の未経験でも大丈夫。
参入しやすい理由とは。
国の許可のもと長期安定する
継続収益について。
セミナー講師の紹介
講師/中本佑斗
大学にて建築学科を専攻し卒業後、東京のゼネコンに現場代理人として入社。多くの経験を積み、地元沖縄に戻りキャリア・プラン入社後、1級建築士の資格を取得。
現場・積算・構造・営業といった建築に関わる多くの業務を経て、現在福祉に特化した会社㈱エールめろんの統括部長を務めるに至る。
『障がい者グループホーム』セミナー
※現在未定です
| 日時 | |
|---|---|
| 場所 | アイル ショールーム（〒901-2134 沖縄県浦添市港川2丁目5−7） |
| 定員 | 10名 |
| 場所 | アイル ショールーム（〒901-2134 沖縄県浦添市港川2丁目5−7） |
| 内容 | グループホーム事業のメリットと事例など紹介します。 |
| 講師 | 中本 佑斗 |
| 費用 | 無料 |
社会貢献型の高収益福祉ビジネスの
オーナーになりませんか？
土地を有効活用し収益アップを図るため、当社では様々なご提案をさせていただいています。
企画・設計から建築後の運営管理まで キャリア・プラングループがトータルでサポートします。
どうぞお気軽にご相談下さい。
土地活用のプロ集団
キャリア・プランは、沖縄の建設会社です。
アパート・住宅・店舗など、幅広い用途の建物を、設計から建築まで自社で行っています。
相続からの土地でも、 土地購入からでも、すべてのアパート・住宅・店舗計画に前向きです。
キャリア・プランのいいところ
アパート経営のノウハウを持っています。 キャリア・プランは、建設業でありながら、
アパート経営や土地活用の専門家でもあります。
自社一環シ ステムで、オーナー様の土地に最適なプランを提供することができます。
企画プラン・融資付け・設計・節税、アパート経営にはいろいろな知識が必要です。 キャリア・プランは、一人ひとりのオーナー様に対応した「オーダーメイド設計」で、土地活用に必要なすべてをフルサポートします。
更地なら収益ゼロ。
アパート経営でプラスに変える!
土地を有効活用し収益アップを図るため、当社では様々なご提案をさせていただいています。企画・設計から建築後の運営管理まで キャリア・プラングループがトータルでサポートします。どうぞお気軽にご相談下さい。
キャリア・プラン沖縄本社
〒901-2134
沖縄県浦添市港川2丁目2番3号
TEL：098-873-3311
FAX：098-873-3322
石垣支店
〒907-0001
沖縄県石垣市字大浜377-3
TEL：0980-88-6300
FAX：0980-88-6366
宮古支店
〒906-0012
宮古島市平良西里1018-1
TEL：0980-74-1150
FAX：0980-74-1151